http://www.ntpc.gov.tw?kind_id=qna&title=C1&qna_id=96
http://www.taipei.gov.tw/?kind_id=qna&title=C1&qna_id=96
辦理都市更新的流程?

答:都市更新主要分為「劃定更新地區或單元」、「都市更新事業概

要」、「都市更新事業計畫」及「都市更新權利變換計畫」四個階

段。

說明:

1.劃定更新地區或單元:透過擬定都市更新計畫,來進行劃定更新

地區或劃定都市更新單元。更新地區是由政府劃定,更新單元則

是由土地及合法建築物所有權人依相關規定申請(詳Q)。

2.更新單元劃定後,由申請人,取得更新單元範圍內私有土地及私

有合法建築物所有權人數及面積超過1/10 以上同意門檻,舉辦

概要公聽會後,向市政府申請核准事業概要。

3.事業概要核准後,由實施者整合更新單元內所有權人參與都市更

新之意願,並取得都市更新條例第22 條規定之同意比例,並舉

辦事業計畫公聽會後,擬具事業計畫申請報核程序,由主管機關

審查,經過公告公開展覽30 天,提請審議會審議通過後,由市

政府核定實施,如果是採協議合建即可進入計畫執行階段,採取

權利變換實施,則尚須擬定權利變換計畫。

4.事業計畫核定實施後,實施者要依照計畫的內容進行權利變換意

願調查及土地相關權利的協調處理,並委託三家估價公司,進行

估價,並通知相關權利人參與選配,依照選配的結果擬定權利變

換計畫,辦理報核程序。權利變換計劃經過審議通過後,由市政

府核定實施,即可進入計畫執行階段。